Jak zarządzać kaucją w Roomlala ?

Uwaga

Informacje te dotyczą wyłącznie wynajmu umeblowanych pokoi .

Kaucja

W niektórych przypadkach wynajmujący może zażądać kaucji . Służy ona pokryciu ewentualnych naruszeń umowy przez najemcę, takich jak niezapłacony czynsz lub naprawy.

W Roomlala kaucja jest zarządzana bezpośrednio między gospodarzem a najemcą . Nie przechodzi przez platformę.

W związku z tym depozyt musi zostać przekazany gospodarzowi na początku okresu wynajmu .

Kaucja w Roomlala oferuje

Jako gospodarz możesz określić wysokość kaucji w swoim ogłoszenie, w sekcji „Czas trwania i czynsz” .

Kwota ta jest podana w ogłoszenie w celach informacyjnych dla najemcy.

Roomlala nie zarządza kaucją.

Ile?

Jeśli wymagana jest kaucja, należy przestrzegać pewnych zasad.

Musi być to zaznaczone w umowie najmu .
Kwota ta nie może przekroczyć dwumiesięcznego czynszu, bez opłat .
Umowy nie można zmienić w trakcie trwania umowy najmu ani przy jej odnawianiu.

Płatność na rzecz gospodarza

Zalecamy, aby wpłacić kaucję dopiero po przybyciu do obiektu , szczególnie jeśli nie odwiedzałeś go wcześniej.

W przypadku płatności gotówką najemca może żądać potwierdzenia dokonania płatności.

Jeżeli w ogłoszenie wspomniano o kaucji, musi ona zostać uwzględniona w umowie najmu , wraz z warunkami jej zwrotu.

Jeśli potrzebujesz kaucji, podpisana umowa najmu jest niezbędna.

Zwrot kaucji po zakończeniu umowy najmu

Termin ostateczny

Po zakończeniu umowy najmu kaucja musi zostać zwrócona w terminie maksymalnie 1 miesiąca .

Termin ten rozpoczyna się od daty przekazania kluczy przez najemcę.

Doręczenie osobiście gospodarzowi lub jego przedstawicielowi.
Wysłano listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

Możliwe odliczenia

W pewnych szczególnych przypadkach dostawca hostingu może zatrzymać część depozytu.

Niezapłacony czynsz lub opłaty.
Naprawa uszkodzeń lub prace wynajmowane.

Tego rodzaju potrącenia muszą zostać uzasadnione dowodami, np. raportami o stanie, zdjęciami, wycenami, fakturami lub listami, na które nie udzielono odpowiedzi.

W przypadku braku zwrotu

Formalne zawiadomienie

Jeżeli kaucja nie zostanie zwrócona w ustawowym terminie, najemca musi wysłać formalne zawiadomienie listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

Aby ukończyć ten proces, można skorzystać z szablonu dokumentu.

Pojednanie

W przypadku uporczywej odmowy ze strony gospodarza, najemca może wszcząć postępowanie pojednawcze .

W przypadku sporu o wartości poniżej 5000 euro , przed podjęciem jakichkolwiek działań prawnych obowiązkowe jest zawarcie ugody z mediatorem sądowym .
Procedura ta jest bezpłatna dla obu stron.