Jak oblicza się czynsz za wynajem?

Zastanawiasz się, jak obliczana jest kwota wyświetlana w ogłoszeniu? Niezależnie od tego, czy jesteś najemcą, czy właścicielem, przedstawiamy jasny przegląd wszystkich elementów, które składają się na cenę wynajmu na Roomlala.

Czynsz podstawowy, ustalany przez właściciela

To właściciel swobodnie określa cenę swojego zakwaterowania podczas tworzenia lub modyfikowania ogłoszenia. W zależności od długości pobytu, obliczenia nie działają w ten sam sposób.

Wynajem krótkoterminowy (poniżej 46 nocy)

Właściciel może podać dwie stawki za noc:

• Stawkę w tygodniu (od poniedziałku do czwartku)
• Stawkę w weekend (piątek i sobota)

Czynsz jest obliczany noc po nocy w zależności od wybranych dat, z zastosowaniem stawki odpowiadającej każdemu dniu. Właściciel może również dostosować swoje stawki sezonowo za pomocą kalendarza w swoim ogłoszeniu.

Wynajem długoterminowy (46 nocy i więcej)

W przypadku pobytów długoterminowych właściciel ustala czynsz miesięczny. Kwota ta jest następnie dzielona na raty, czyli na kolejne okresy płatności. Liczba rat zależy od całkowitego czasu wynajmu.

Automatyczne zniżki

Właściciel może oferować zniżki, które są automatycznie stosowane w zależności od długości pobytu:

• Zniżka na pobyty trwające co najmniej 7 nocy
• Zniżka na pobyty trwające co najmniej 28 nocy

Gdy Twój pobyt osiągnie jedną z tych długości, Roomlala automatycznie zastosuje najkorzystniejszą stawkę. Nie musisz nic robić: zniżka jest bezpośrednio widoczna w podsumowaniu ceny.

Ewentualne dodatkowe opłaty

Oprócz czynszu podstawowego, mogą zostać doliczone pewne opłaty w zależności od ogłoszenia i długości pobytu. Wszystkie te opłaty są wskazane w karcie ogłoszenia i szczegółowo opisane w podsumowaniu przed każdą rezerwacją.

Opłata za sprzątanie

Właściciel może zażądać opłaty za sprzątanie, naliczanej jednorazowo za cały pobyt. Opłaty te dotyczą wyłącznie wynajmów trwających krócej niż 46 nocy.

Dodatkowi najemcy

Niektóre ogłoszenia uwzględniają liczbę podróżnych w cenie podstawowej. Poza tą liczbą, może zostać naliczona dodatkowa opłata za osobę za noc. Informacje te oraz kwota dodatkowej opłaty są widoczne w karcie ogłoszenia. Podobnie jak opłaty za sprzątanie, ta dodatkowa opłata dotyczy wyłącznie wynajmów krótkoterminowych.

Podatek turystyczny

W przypadku wynajmów krótkoterminowych znajdujących się w niektórych francuskich gminach, może obowiązywać podatek turystyczny. Jego wysokość zależy od gminy, rodzaju zakwaterowania i liczby podróżnych. W przypadku jego zastosowania, jest on automatycznie obliczany i wyświetlany w szczegółach ceny.

Opłaty serwisowe Roomlala

Do czynszu doliczane są opłaty serwisowe, aby pokryć funkcjonowanie platformy: bezpieczne płatności, wsparcie dla najemców i właścicieli, zarządzanie ewentualnymi sporami oraz narzędzia udostępniane przez cały okres wynajmu. Opłaty te ponosi najemca i są one obliczane na podstawie kwoty czynszu i długości pobytu.

W przypadku wynajmu krótkoterminowego opłaty serwisowe są regulowane jednorazowo, w momencie rezerwacji.

W przypadku wynajmu długoterminowego opłaty serwisowe są rozłożone na raty płatności. Większa część jest naliczana przy pierwszej racie, a następnie mniejsza część jest pobierana przy każdej kolejnej racie. Nie musisz więc uregulować wszystkich opłat od razu przy rezerwacji.

Dokładna kwota jest zawsze wyświetlana w podsumowaniu ceny, zanim potwierdzisz rezerwację. Bez niespodzianek.

Kaucja

Niektórzy właściciele żądają kaucji (depozytu zabezpieczającego). Kwota ta, ustalona przez właściciela, jest jasno wskazana w karcie ogłoszenia. Kaucja nie jest częścią czynszu: zostaje Ci zwrócona po zakończeniu pobytu, chyba że doszło do zniszczeń lub naruszenia warunków wynajmu.

Jak sprawdzić szczegóły ceny?

Po wybraniu dat i liczby podróżnych w ogłoszeniu, wyświetli się szczegółowe podsumowanie. Znajdziesz w nim:

• Czynsz odpowiadający długości Twojego pobytu (z ewentualnymi zastosowanymi zniżkami)
• Opłaty za sprzątanie, jeśli takie są
• Dopłatę za dodatkowych najemców, jeśli dotyczy
• Podatek turystyczny, jeśli dotyczy
• Opłaty serwisowe Roomlala
• Całkowitą kwotę do zapłaty

Wiesz więc dokładnie, co płacisz, zanim potwierdzisz rezerwację.

Warto wiedzieć

• Jeśli właściciel zmieni cenę swojego ogłoszenia, nie wpłynie to na już potwierdzone rezerwacje.
• W przypadku wynajmów długoterminowych, czynsz może kwalifikować się do pomocy mieszkaniowej (APL, ALS…) w zależności od ogłoszenia. Informacja ta jest podana w karcie ogłoszenia, jeśli dotyczy.

Masz pytanie dotyczące konkretnej kwoty rezerwacji? Nie wahaj się skontaktować z naszym zespołem wsparcia, jesteśmy tutaj, aby pomóc.