Jak oblicza się czynsz za nieruchomość wynajmowaną?

Elementy brane pod uwagę przy obliczaniu

W Roomlala kalkulacja czynszu jest w pełni automatyczna. Opiera się na stawkach ustalonych przez gospodarza i dokładnej długości pobytu. System został zaprojektowany tak, aby był prosty, spójny i przejrzysty.

Wysokość czynszu zależy wyłącznie od:

• Długość pobytu
• Stawki za noc lub za miesiąc ustala dostawca zakwaterowania.
• Współczynniki cenowe stosowane w określonych datach
• Możliwe zniżki (tygodniowe lub miesięczne)

Różnica między pobytem krótkoterminowym a długoterminowym

Roomlala rozróżnia dwa rodzaje rezerwacji:

• W przypadku pobytów trwających 45 dni lub krócej : czynsz naliczany jest za każdą noc.
• W przypadku pobytów dłuższych niż 45 dni : czynsz naliczany jest na podstawie stawki miesięcznej

Obliczanie czynszu za pobyt trwający 45 dni lub krócej

W przypadku krótkich pobytów Roomlala nalicza czynsz za każdą noc .

Każda noc ma cenę bazową:

• Stawka tygodniowa : od poniedziałku do czwartku
• Stawka weekendowa : piątek i sobota

Do tej ceny może zostać doliczony współczynnik cenowy ustalony przez dostawcę hostingu, np. w okresach wzmożonego popytu.

Przykład :

• Cena podstawowa: 50 €
• Zastosowany współczynnik: 120%
• Rzeczywista cena za noc: 60 €

Całkowita opłata za wynajem odpowiada sumie wszystkich nocy w okresie rezerwacji.

Zniżki dotyczą krótkich pobytów

Mogą obowiązywać automatyczne zniżki w zależności od czasu trwania:

• Rabat tygodniowy : od 7 nocy, jeśli ogłoszenie dopuszcza taki rodzaj pobytu
• Rabat miesięczny : od 30 nocy

Można zastosować tylko jedną zniżkę. Jeśli oba warunki zostaną spełnione, priorytet ma zniżka miesięczna .

Obliczanie czynszu za pobyt powyżej 45 dni

W przypadku długoterminowych pobytów Roomlala ignoruje stawki dzienne i opiera się wyłącznie na miesięcznej stawce podanej w ogłoszenie.

Obliczenia wykonuje się w następujący sposób:

• Pełne miesiące rozliczane są według ceny miesięcznej, niezależnie od liczby dni (28, 29, 30 lub 31)
• Niepełne miesiące są liczone proporcjonalnie: liczba nocy × (cena miesięczna ÷ 30)

W przypadku tych pobytów nie obowiązują opłaty za sprzątanie ani dodatkowe opłaty za najem.

Szczegółowe i przejrzyste obliczenia

Roomlala zawsze zachowuje szczegóły obliczeń:

• Cena obowiązuje za noc lub za miesiąc
• Liczba nocy objętych
• Całkowita kwota czynszu

Dzięki temu zarówno gospodarz, jak i najemca dokładnie wiedzą, w jaki sposób uzyskiwana jest kwota końcowa.

Dlaczego wyświetlana cena może wyglądać inaczej

W szczegółach ogłoszenie Roomlala może wyświetlać cenę orientacyjną , np. równowartość „za noc”.

Kwota ta jest wyliczana na podstawie miesięcznej raty i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Przykład :

• Opłata miesięczna: 300 €
• Automatyczne obliczenie: 300 € ÷ 30 dni
• Cena podana: od 10 € za noc

Wysokość opłaty ustalana jest zawsze na podstawie rzeczywistego wyliczenia czasu pobytu.